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来源:南国城报 2019-03-15 13:18   http://www.wtf-taekwondo.tv/

记者_吴李赟

3月8日,中海地产(中海建禹)以2.46亿元的价格拿下GJ201903号宗地(约46亩),溢价率为33.71%,一时间引起业内广泛关注。

时隔9年,中海再拿地

GJ201903号地块为叠彩区火柴厂宿舍周边范围,居住人口较多,该地块为市区少有的“熟地”,且地块旁规划新建一所学校,因此吸引了不少开发企业前来拍地。当天参与竞拍的房企除了中海外,还有彰泰、荣和及中梁。经过多轮举牌,该地块最终被中海以2.4592亿元拿下,溢价率为33.71%。按成交价格以及最大容积率1.8计算,折合楼面单价为4457.34元/平方米,此价格比2017年荣和拿下两江四湖二期工程地块还高300元/平方米。

现场成交后,中海桂林项目负责人表示,中海对于桂林市场和这一地块十分看好,规划打造的产品,其品质会在中海·元居的基础上有较大提升。2010年中海首次进入桂林开发中海·元居,时间已经过去了9年,如今中海·元居已成为猫儿山板块品质居住小区。

楼面价破“4”,起价可能“9”字头

此次拍出的地块位于叠彩区老居住区,生活氛围较为成熟,周边有已经开发成熟的广汇·湖光山色以及前两年热销的彰泰·花千树,目前这两个小区的二手房价格在8000元/平方米左右。不过现在周边并无全新在售楼盘。该地块靠近九华山,距离芦笛景区仅5分钟车程,同时距离桂林北站、桂林西站等比较近。据悉,该地块出让要求增加幼儿园,因此该项目内应该会配备一所幼儿园。

根据业内人士分析,该地块楼面价已经破“4”,预计做成品房的可能性较大,但针对桂林市场接受程度有限的问题,是否全为带装修房源还不得而知,但可以肯定的是,起价应该在9000元/平方米。

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